Imóveis de São Paulo
Telefones para Contato

Busca de Artigos

» Venda de imóvel residencial de luxo dispara em SP com juro baixo

Venda de imóvel residencial de luxo dispara em SP com juro baixo
Publicado em 08/Mai/2019
Sem Categoria

(Bloomberg) -- Demorou menos de um mês para que o prédio de apartamentos de luxo com a marca Fasano em São Paulo vendesse mais da metade de suas unidades no fim de março, começo de abril, apesar de sua construção estar prevista para terminar em 2022. E a Anglo Americana, corretora especializada em imóveis de alto padrão, viu sua receita duplicar nos primeiros quatro meses de 2019.

O mercado de imóveis residenciais de luxo na maior cidade do Brasil está crescendo com a demanda de brasileiros ricos, cansados de receber taxas de juros em recorde de baixa em investimentos. Longe vão os dias de rendimentos de dois dígitos em títulos do Tesouro, e muitos investidores tentam aproveitar os preços em alta no mercado imobiliário de alto padrão.

"Este é, com certeza, o melhor ano desde 2014", disse Amir Makansi, presidente e sócio da Anglo Americana Consultoria de Imóveis SA, corretora-butique especializada em imóveis de luxo.

Continua depois do vídeo

Apartamentos na Vila Nova Conceição, o bairro mais caro do Brasil, estão sendo vendidos por até R$ 13,5 milhões, segundo Makansi. Os preços saltaram de cerca de R$ 25 mil por metro quadrado há cinco anos para até R$ 35 mil hoje.

A receita da Anglo Americana dobrou nos primeiros quatro meses de 2019 em relação ao mesmo período do ano passado, de acordo com a empresa, que não quis fornecer números exatos.

A Even Construtora e Incorporadora SA está construindo a primeira torre residencial com a marca Fasano, um nome que é sinônimo de luxo nos mercados de hotéis e restaurantes. Ao longo de apenas um mês, a empresa vendeu mais da metade dos 70 apartamentos do prédio, a um preço médio de R$ 10 milhões cada.

Expectativas de crescimento

"O mercado imobiliário residencial está se recuperando devido ao efeito das baixas taxas de juros, mas também há mais confiança com as expectativas de que a economia brasileira terá um desempenho melhor", disse Thiago Alonso de Oliveira, presidente da JHSF Participações, uma empresa de empreendimentos imobiliários que detém a marca Fasano. O setor de armazéns pode ser o próximo a ganhar força com o crescimento econômico, disse Oliveira.

Espera-se que o Produto Interno Bruto do Brasil cresça 2% este ano, acima dos 1,1% em 2018 e 2017, segundo dados compilados pela Bloomberg. Mas o otimismo em relação à economia tem diminuído nos últimos meses, com os dados do PIB vindo abaixo das previsões iniciais em sete dos últimos oito anos e alimentando a preocupação de que a recuperação no setor imobiliário de luxo possa ter vida curta.

As vendas de residências novas em São Paulo aumentaram 39% nos 12 meses até fevereiro, para R$ 932,5 milhões, segundo o Secovi-SP, sindicato da construção. O número de unidades vendidas saltou 50%, para 2.176. Entre todos os novos apartamentos com três ou quatro quartos oferecidos no período, 45% foram vendidos.

Já o setor imobiliário comercial está sofrendo por causa da economia fraca. Os preços nesse mercado em São Paulo caíram 2,5% nos 12 meses até março, segundo o índice FipeZap.

Entre os principais compradores de imóveis de alto padrão estão empresários, executivos de banco e gestores de fundos multimercado, que tiveram um bom ano em 2018 e receberam bônus polpudos, disse Makansi.

Os apartamentos Fasano serão construídos no luxuoso bairro do Itaim, ao preço de R$ 33 mil por metro quadrado, disse Vinicius Mastrorosa, diretor financeiro e de relações com investidores da Even, em entrevista.

Novas regras de zoneamento em São Paulo, que liberaram edifícios mais altos próximos às vias de transporte público, permitiram à Even a construção de torres de 40 andares com duas coberturas e apenas dois apartamentos por andar. A maioria dos apartamentos será de 290 metros quadrados, e as duas unidades de cobertura terão 500 metros quadrados.

A construção do prédio, que fará parte de um complexo que também inclui um hotel Fasano, ainda não começou.

"Não foi fácil encontrar terrenos para construção em um bairro tão refinado como o Itaim - tivemos que comprar 25 casas", disse Mastrorosa, acrescentando que o complexo tem espaço para três restaurantes, uma piscina e um bar.

Lista de Imóveis
Listando de 1 até 10, em 649
Quaddra Butantã - Apartamentos de 1 e 2 dormitórios no Butantã | Minha Casa Minha Vida
Residencial » Apartamento
Consulte o Valor Imóvel para Venda Rua Raul Saddi, N°: 88, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Útil: 24,00 ~ 44,00m² , Terreno: 10.000,00m²
Quaddra Butantã - Apartamentos de 1 ou e dormitórios | Minha Casa Minha Vida Tá fácil escolher, tá fácil mudar. Já pensou em morar em um bairro com muito verde com metrô na porta, com as melhores opções de ensino para você e sua família, além de um comércio ativo e vibrante? É fácil escolher um lugar assim.   O Quaddra Butantã coloca todas essas qualidades na sua vida, por um preço justo e acessível, para ficar fácil para você mudar de vida. Preço e disponibilidade do...
Consulte o Valor Imóvel para Venda
Veja mais Detalhes
Cury Miguel Yunes | 2 dormitorios | Minha Casa Minha Vida
Residencial » Apartamento
R$ 166.000 Vendas a partir de CEP: 04444-000, Avenida Miguel Yunes, Usina Piratininga, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 35,00 ~ 40,00m² , Terreno: 95.007,00m²
Cury Miguel Yunes  O CURY Miguel Yunes é o Novo Lançamento da Cury pelo Minha Casa Minha Vida na Zona Sul de São Paulo. Localizado no Bairro de Interlagos próximo ao Estação Autódromo e Jurubatuba da CPTM, Shopping SP Market e Shopping Interlagos e com Fácil acesso para Av. Interlagos e Av. Nações Unidas.  São Apartamentos de 2 Dormitórios com ou sem Vaga de Carro, Opções de Plantas com Terraço Grill, Lazer Completo e Segurança 24h em um Condomínio Fechado.   LAZER...
R$ 166.000 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes
Plano e Butantã Edvard Carmilo lll | 2 dormitórios | minha casa minha vida
Residencial » Apartamento
Consulte o Valor Imóvel para Temporada Rua Edvard Carmilo , N°: 560, Jardim Celeste, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , Útil: 32,01m² , Terreno: 133.069,00m²
Plano e Butantã   Lançamento Minha Casa Minha Vida no Butantã Excelente Localização Próximo ao Estação metrô SP-Morumbi 29min Makro 12min UBS Jardim Jaqueline 6min Parque Chácara do Jockey 10min Shopping Raposo 20min   Os apartamentos são de 32m² - Renda Familiar a partir de R$ 2.900  -Forma de pagamento Facilitada - Entrada parcelada em até 35 X - Utilize seu FGTS (Fundo de Garantia) como parte de pagamento. - Documentação Grátis 
R$ 162.000 Vendas a partir de Consulte o Valor Imóvel para Temporada
Veja mais Detalhes
Metrocasa São Miguel
Residencial » Cobertura
R$ 119.000 Vendas a partir de CEP: 08030-220, Rua Guaracica, N°: 341, 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 15,45 ~ 31,27 , Total: 15,45 , Útil: 15,45 ~ 31,27
Tenha a melhor oportunidade de morar pertinho do metrô, com a qualidade de vida que merece, na melhor região de São Miguel. Com facilidade para ir e vir para o trabalho, a academia, supermercados, padaria, e onde mais você quiser. Agora realize esse sonho com o Metrocasa São Miguel, um empreendimento com apartamentos studio, 1 e 2 dormitórios, com lazer completo e muito mais, para agilizar sua rotina e garantir muito mais tempo para você. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a...
R$ 119.000 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes
Apê Vila Ema
Residencial » Apartamento
R$ 174.906 Vendas a partir de CEP: 03269-020, Rua Doutor Tolstoi de Carvalho, N°: 290, Vila Tolstoi, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 34,11 ~ 39,38 , Total: 34,11 , Útil: 34,11 ~ 39,38
Não é só uma casa. É um lar. Você merece um lugar para ser feliz. Dar aquele upgrade na qualidade de vida. E ter mais espaço para planejar e viver o futuro. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R$ 174.906 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes
Pacoba - Breve Lançamento
Residencial » Apartamento
R$ 0 Vendas a partir de CEP: 05679-080, Rua Pacobá, N°: 67, Cidade Jardim, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25,70 ~ 38,00 , Total: 1.426,25 , Útil: 25,70 ~ 38,00
Um condomínio com excelente localização, o lazer que você precisa e todo o charme da região mais verde de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R$ 0 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes
Wonder By Praças da Cidade
Residencial » Apartamento
R$ 532.820 Vendas a partir de CEP: 03042-010, Rua Ernesto de Castro, N°: 139, Brás, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 ~ 3 Dormitório(s) , 3 ~ 4 Banheiro(s) , 2 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Privativo: 82,09 , Total: 82,09 , Útil: 82,09
Torre única em um terreno de mais de 4.800 m² com lazer completo. Localizado em uma região central com fácil acesso a qualquer ponto da cidade de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R$ 532.820 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes
Dom Ipiranga - Breve Lançamento
Residencial » Apartamento
R$ 0 Vendas a partir de CEP: 04204-002, Rua Costa Aguiar, N°: 1835, Ipiranga, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 ~ 4 Dormitório(s) , 4 ~ 5 Banheiro(s) , 3 ~ 4 Suíte(s) , 2 ~ 3 Vaga(s) , Privativo: 115,00 ~ 145,00 , Total: 115,00 , Útil: 115,00 ~ 145,00
O alto padrão que você sempre sonhou na região mais nobre do Ipiranga. Um projeto único, em um local de valorizado, a poucos minutos do parque da Independência! Apartamentos com plantas modernas, com 3 ou 4 suítes, amplo terraço gourmet e diversos itens de lazer. Aqui a qualidade estará presente em todos os detalhes! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R$ 0 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes
W Be - Perdizes - Breve Lançamento
Residencial » Flat/Loft/Estúdio
R$ 0 Vendas a partir de CEP: 05008-001, Rua João Ramalho, N°: 344, Perdizes, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 18,00 , Total: 18,00 , Útil: 18,00
Studios localizados em Perdizes, bairro nobre, com alta valorização imobiliária. A poucos metros da Pontífica Universidade Católica de São Paulo - PUC - SP e da futura estação do metrô PUC - Cardoso de Almeida. Não perca essa oportunidade! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R$ 0 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes
L Klabin
Residencial » Cobertura
R$ 1.875.250 Vendas a partir de CEP: 04116-280, Rua Luís Molina, N°: 105, Chacara Klabin, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , 3 Suíte(s) , 2 ~ 3 Vaga(s) , Privativo: 154,60 ~ 324,56 , Total: 154,60 , Útil: 154,60 ~ 324,56
Apartamentos de 3 suítes, 2 ou 3 vagas. Infraestrutura conta com piscina, academia, home office, lavanderia, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, playground coberto e sala de jogos. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R$ 1.875.250 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes